Logo Medijator Dušica Gajinov
Sporovi

Stambena zajednica i komšijski sporovi

Život u zgradi traži dogovor. Komšijski sporovi se najčešće ne rešavaju ni inspekcijom ni sudom — već razgovorom uz neutralnog posrednika, koji čuva i Vaš mir i odnos sa komšijama.

Beogradska stambena zgrada — kontekst za sporove unutar stambene zajednice i komšijske odnose
Beogradska stambena zgrada — kontekst za sporove unutar stambene zajednice i komšijske odnose

Medijacija je posebno korisna jer postavlja pravila ponašanja unapred, a ne samo kažnjava prekršioca — što daje trajnije rešenje od inspekcijske mere.

Buka, mirisi, ljubimci — kada inspekcija nije rešenje

Komunalna milicija i inspekcija mogu izreći novčanu kaznu, ali ne mogu da poprave odnos sa komšijom — niti da spreče ponavljanje. Medijacija postavlja jasna pravila (radno vreme, način čuvanja ljubimaca, ventilacija) koja su prilagođena baš Vašoj zgradi.

Buka u kasnim satima

Pravila kućnog reda, periodi tišine 16–18h i 22–06h, izolacija pri renoviranju — sve može biti tema dogovora.

Smrad iz stana ispod

Najčešći uzroci: vlaga, kanalizacija, kućni ljubimci, kuvanje. Medijacija pomaže da se utvrdi izvor i dogovori sanacija.

Parking u zgradi i naknada štete na vozilu

Komšija parkirao na Vaše obeleženo mesto, ogrebao Vaš auto u garaži, oštetio rampu — sve su ovo česti predmeti medijacije. Sporazum može uključivati i naknadu štete i pravila ponašanja ubuduće.

Sporovi sa upravnikom i skupštinom stanara

Sumnja u obračune, neispravna podela troškova, odluke skupštine sa kojima se ne slažete, neizvršavanje hitnih radova — medijacija sa upravnikom često brže donosi rešenje od žalbe nadležnoj upravi za inspekcijske poslove.

Lift, hitni radovi i investiciono održavanje

Sporovi oko zamene lifta, fasade, krova i drugih kapitalnih radova često blokiraju zgradu mesecima. Medijator pomaže da se nađe ravnoteža između interesa prizemlja, srednjih i poslednjih spratova.

Kako se pokreće postupak — bez stresa za komšije

Najčešće je dovoljno: pozovite ili pošaljite kratak opis problema. Medijator zatim poverljivo kontaktira drugu stranu i, ako pristane, zakazuje termin u neutralnom prostoru — ne u zgradi.

Podkategorije unutar oblasti

Najčešći konkretni slučajevi koje pokriva ova oblast medijacije.

Buka i kućni red

Renoviranje, glasna muzika, deca, vežbanje — pravila tišine i kompromisi.

buka iz stana iznadrenoviranje spor

Kućni ljubimci

Pas u zgradi, mačke, lavež, mokrenje u zajedničkom prostoru.

pas u zgradi sporkućni ljubimci stambena zajednica

Parking i garaža

Tuđe vozilo na obeleženom mestu, ogrebotine, oštećenje rampe.

komšija parkirao na moje mestoogrebotina u garaži

Mirisi i ventilacija

Kuvanje, vlaga, kanalizacija, dim cigareta sa balkona.

smrad iz stana ispoddim cigareta sa balkona

Spor sa upravnikom

Obračuni, podela troškova, odluke skupštine.

spor sa upravnikom zgrade

Često postavljana pitanja

Srodne oblasti

Imovinski sporovi

Naknada štete, sporovi male vrednosti, bankarski i privredni sporovi.

Otvori
Porodični sporovi

Dogovor oko dece, komunikacija, izbegavanje dugih sudskih postupaka.

Otvori

Zakažite konsultacije sa medijatorom

Razgovaramo otvoreno o Vašem slučaju i mogućim rešenjima — brzo i poverljivo.

+381 64 1117 191
Dušica Gajinov — medijator u Beogradu
Dušica Gajinov — Medijator. Umesto spor, biraj dogovor.

Dušica Gajinov — Medijator

  • Diplomirani pravnik sa položenim pravosudnim ispitom i više od 20 godina radnog iskustva u građanskopravnoj materiji.
  • Posrednik u rešavanju sporova i Telo za vansudsko rešavanje potrošačkih sporova.
  • Miritelj i arbitar — Republička Agencija za mirno rešavanje radnih sporova.
  • NLP praktičar.

PROFESIONALNOST I POSVEĆENOST VAŠIM PRAVNIM POTREBAMA.

Pozovi Zakaži